內地豪客進駐山頂成身分象徵

【明報專訊】聯儲局表明2014年前都無意加息，外圍經濟環境又未明朗，業界認為，「零息時代」下，富豪要為手頭資金尋出路，新供應量稀少、保值力高的山頂或南區超級豪宅，雖然近期個別炒家不惜減磅蝕讓離場，但仍被看高一線。此外，內地富豪視購入山頂豪宅作為身分象徵的心態並沒改變，亦是支撐超級豪宅的重要客源。


政府近年大量推出限呎及限量地，但傳統豪宅地的供應依然罕有，亦成為支持豪宅樓價的因素之一。美聯首席分析師劉嘉輝認為，美國除無意加息外，甚至有機會推出第三輪量化寬鬆措施，對樓市是正面消息。他指出，市場資金充裕，富豪要尋找投資出路，料會把目光投放在「物以罕為貴」的超級豪宅，惟他強調這類超級豪宅供應始終不多，料成交量不會突然大幅飈升。


內地客佔逾一半客源

中原高級營業董事何兆棠指，內地富豪現時佔山頂及南區超級豪宅的客源逾5成，除來自京、滬等熱點外，近年多了一批來自山西、天津和成都等較冷門省市的豪客。何指出，購入香港的超級豪宅，仍被內地富豪視為是身分象徵，由於預計這股風氣不會改變，因而對超級豪宅的樓價起着支持作用。