太古城2房單位 呎租低見28元

【明報專訊】新春期間二手買賣處於冰封，但市場仍錄得個別減租成交個案。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，有業主於新春假期內劈價租出物業，位於漢宮閣高層B室，面積675方呎，望內園景，業主原於兩周前以2.1萬元放租，由於適逢新春，加上為加快租出單位，終狠劈近一成，以1.9萬元租出，呎租28.1元，低同類單位5%。香港置業高級區域經理溫智力稱，業主於05年以345萬元購入，租金回報達6.6厘。


此外，將軍澳新都城錄低價租務成交，位於1座中低層G室，面積511方呎，望山景，以9000元租出，呎租17.6元，較同類低約8%。利嘉閣分行經理梁木勇指出，業主於97年以316萬元買入，原於上月底叫租1萬元，終減價至9000元，減幅達一成，租金回報3.4厘。


另外，東涌映灣園11座高層A室，面積1220方呎，望機場海景，以1.85萬元租出，呎租15.2元，與同類單位相若。美聯高級營業經理李錦榮表示，業主於2010年8月以548萬元買入，租金回報約4.1厘，租客為機場職員。


嘉亨灣海景戶 月租7萬創新高

雖然近日租賃成交多屬低價，但優質單位仍受追捧。西灣河嘉亨灣海景戶則錄得罕有大額成交，位於3座極高層B室，面積1531方呎，享全維港景，月租7萬元，呎租約45.7元，月租及呎租皆創一年以來同類單位新高。中原分行經理馬忠強表示，業主於08年以2660萬元買入，租金回報約3.2厘，租客為公司客。