陳啟宗盼恒隆 10年成內地商廈龍頭

【明報專訊】新春伊始，恒隆地產（0101）主席陳啟宗為員工暢談公司藍圖，稱10年後將成為內地最優秀的商業房地產商，而作為香港公司，又應當以本港長遠利益為依歸。


農曆新年前，恒隆打響藍籌業績第一炮，公布半年核心純利按年上升29%至16.5億元。為了配合內地附屬公司的入帳時間表，恒隆將財政年度的年結，由6月30日改為12月31日。


內地投資佔業務近半

過去5年，恒隆核心業務仍是收租物業，但市場地域全面轉型，在內地地產市場投資接近500億元，佔整體業務比重增加至約48%。陳啟宗表示，隨着內地每年有100萬至200萬平方呎的新出租樓面投入，內地租金收入超越本港將指日可待。去年9月以35億元人民幣在昆明購入一幅商住兩用地，陳啟宗當時表示，未來數個月可能是再次在內地二線城市投資的機會。他又指出，昆明地塊最初獲6家公司參與競投，及後4家內地公司全部退出，只餘下一家新加坡公司與恒隆競爭，內地市場上現時明顯欠缺競爭者，情况實為罕見。


同為內地商業地產，陳啟宗與地產明星潘石屹旗下SOHO中國（0410）擁有完全不同的思路，SOHO一貫鎖定北京和上海，並聲稱其他城市不存在商業地產空間，恒隆未來則集中在二線城市發展，並認為二線城市樓價上升空間，較北京及上海等一線城市更大。