內房群推優惠 未扭淡局

【明報專訊】內地春節樓市歷來淡靜。今年北京、上海、深圳、武漢等地更是進入冬眠狀態，全線歇市停業。不過，廣州開發商卻打破「過年不賣樓」的傳統，推出新春優惠吸引買家。但努力並未能得到回報，昨日廣州房管局公布1月24日（年初二）僅錄得一套成交。


穗罕有過年賣樓 旺丁不旺財

北京春節期間零新盤推出，而春節期間無樓盤開售在北京已是第二年；上海各大售樓門店大多放假至農曆正月初七才恢複營業。深圳樓市則提前過年，中原地產深圳董事總經理李耀智表示，由於今年銷情格外慘淡，無生意可做，因而早早收工放年假，這在往年罕見。


廣州中心區與其他一線城市並無差別，大多樓盤都關門謝客，不過郊區推盤熱烈，只是成交仍然零丁。碧桂園（2007）鳳凰城年初一舉辦醒獅賀年，且推出購房即減5萬至20萬元優惠。有銷售人員稱，大年初一看樓的市民比前兩個星期周末的人還多，感到非常意外。據該樓盤不完全統計，年初一約迎來了300多位看樓客，有2套206平方米的大戶型落定。


雅居樂（3383）旗下5個廣州項目全部開門迎客，劍橋郡推出近100套中軸水景樓王洋房，並以「購房大禮」作號召，凡是簽約客戶，即可參與新春大抽獎，每天送出3D液晶電視、iphone4s等。七里海項目則於春節期間推出新一批三房以及四房戶，銷售人員稱，價格約8000至9000元每平米，比原先的1.1萬便宜了不少。另外，花都錦城和增城御賓府項目，春節期間都加推一線臨街商舖產品。


雖然恒大（3333）調整銷售速度，預計3月之前呈現凍結，不過，位於增城的恒大金碧天下春節依然開門迎客，推出10套新年特惠洋房，4260元每平方米起，總價僅38萬元起，並送11萬元裝修。


春節長假是內地樓市的傳統淡季。經歷了2011年的嚴厲調控之後，開發商不願放過任何銷售機會，不過，由於購房者預期未來價格仍存在較大下調空間，並不急於出手，因而開發商的促銷效果並不理想。