形品•星寓呎租25.5元 媲美君匯港

【明報專訊】市區迷你戶由於涉及銀碼較細，對投資者來說風險相對大單位為低，加上交通便利，即使面對近月大市租金持續下調，這類單位租金仍然硬淨。近月才入伙的大角嘴單幢盤形品．星寓，一個1房443方呎單位，以月租1.13萬元租出，呎租25.5元，雖較同類略低，仍媲美奧運站君匯港600多方呎2房單位呎租約26元的水平。


香港置業分行經理黃慶龍表示，大角嘴形品•星寓近日錄得一宗略低於同類的租務成交，位於低層B室，面積443方呎，屬1房間隔，望樓景，由於農曆新年前區內租務表現淡靜，加上屋苑單位近日陸續入伙，令租盤湧現，故業主決定調低租金，以11300元租出，呎租25.5元；業主於2010年以近311萬元購入，租金回報約4.4厘。


淘大2房呎租18.7元

另外，同樣位處市區、細單位集中地的老牌屋苑九龍灣淘大花園，春節期間亦錄租務成交。香港置業分行經理植光遠表示，該單位為淘大花園於B座中層7室，面積482方呎，屬2房間隔，望內園，近日以9000元租出，呎租18.7元，與同類呎租相若，亦較牛池灣峻弦大單位呎租為高。據知，租客因屋苑位處市區，交通便利故決定承租，而業主則於04年12月以113.9萬元購入，租金回報高達9.5厘。