鴨脷洲西貢兩住宅地 下月17日招標

【明報專訊】地政總署昨日公布，鴨脷洲徑、海旁道交界臨海地，以及西貢碧沙路一幅地皮，將於下月17日起開始招標，並於3月16日截標。市場估計，鴨脷洲地皮每方呎樓面地價可達8000元水平，市值約18.38億元。


兩地不設限量限呎條款

今次推出兩地均不設限量或限呎條款，屬近期少見，其中鴨脷洲地皮面積約32,830方呎，可建樓面約229,811方呎，美聯測量師行董事林子彬表示，地盤規模較大，預期落成後的住宅項目可以提供約200至300個2房至4房的單位，加上地皮不設限量或限呎條款，料吸引中型及大型發展商參與競投。


至於西貢清水灣銀線灣碧沙路地皮，佔地面積81,968方呎，可建樓面約32,787方呎。


林指出，地皮規模較小，位於傳統豪宅區，估計將發展成為10至15幢洋房，以樓面呎價約15,000元計算，地皮估值約4.92億元。


新法書院申建5.8萬呎住宅

另外，城規會接獲申請，將何文田新法書院現址，重建成住宅及運動訓練中心，其中住宅部分樓高12層，共提供18個單位，涉及樓面約5.8萬方呎；另非住宅樓面則涉及6.07萬方呎。


此外，中環遠東發展大廈5樓全層，面積約7300方呎，昨透過拍賣型式以6000萬元售出，較底價4000萬元高出50%，呎價8219元；原業主於2000年以1130萬元購入，現帳面獲利4870萬元，賺幅4.3倍。