荃灣萬景峯

【明報專訊】早前荃灣西兩塊估值合計逾百億元的限呎地招標，雖然其中一幅以「流標」告終，卻令荃灣物業重新受到市場注視。其實近年荃灣區發展迅速，不少新商場相繼落成，多個屋苑建於鐵路沿線，讓住戶享受交通及生活配套上的優勢。其中走高檔路線的萬景峯，位置鄰近荃灣西港鐵站，提供多元化間隔單位、設有大型會所，迎合中產人士需要。


萬景峯於2007年入伙，共有5座（分為1至6座，不設第4座），提供1466個單位。單位間隔分為2房、3房、4房設計，建築面積介乎670至1676方呎。另外，屋苑設有2層高停車場，提供311個車位，發展商於去年中售出100個，現時二手車位售價約100萬元，月租則大約3500元。屋苑的3樓為平台，5樓設置會所，提供室內外游泳池、室內運動場、網球場、桌球室，滿足喜愛運動的住戶需要；此外，會所設有3間活動室、燒烤場及宴會廳，供住戶租用宴請親朋。


會所商場滿足生活娛樂所需

屋苑附近設有數個大型商場，包括毗鄰的荃新天地及如心廣場，提供各式各樣的食肆、商舖及超市，供應住戶日常生活所需。該屋苑屬於第62區小學校網，幼稚園及中學校網為荃灣區，附近學校包括荃灣官立中學及小學、王少清中學等，學校選擇多，方便孩子在區內就學。此外，屋苑毗鄰設荃灣大會堂，平日有粵劇、話劇等節目表演，切合酷愛藝術的住戶。


樓齡5年 平均呎價8380元

萬景峯樓齡只有5年，是除了2009年入伙的御凱，荃灣西沿線最年輕的屋苑，萬景峯現時的平均呎價為8380元。萬景峯與御凱同樣走高檔路線，而萬景峯的單位供應量及間隔選擇較多，御凱則主要提供3房或以上的大單位。美聯助理區域經理史偉森表示，萬景峯的樓價抗跌力強，去年平均上升12%，由於該屋苑建於鐵路沿線，生活配套完善，加上受惠荃灣西項目落成，樓價有上升潛力。


美聯萬景峯分行指出，萬景峯現時只有約8個買賣放盤，其中最平叫價單位為2座高層C室，面積1090方呎，叫價920萬元，呎價8519元，以最高可做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約34,126元。該屋苑本月暫錄得1宗成交，單位為6座高層A室，面積1365方呎，成交價1130萬元，呎價8275元。


明報記者 鄒凱婷攝影 何家達