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【明報專訊】九龍新盤市場近日聚焦於西九龍御金•國峰，以及紅磡昇御門之際，老牌地產商裕泰興旗下的太子道西新盤都匯亦乘勢推出；由昔日老牌上海澡堂浴德池拆卸後重建而成的都匯，附近便是港鐵太子站，前往港九、新界各區都屬四通八達。此外，都匯四周舊樓環伺，反而顯得物業鶴立雞群，令中、高層單位都可坐擁開揚遼闊的都會景致。
已屆現樓的都匯為單幢物業，位處太子道西、荔枝角道交界，份屬九龍核心地段。由都匯步行往港鐵太子站只需數分鐘，區內亦設有前往深圳及珠三角各地的直通巴士服務，北上公幹或吃喝玩樂同樣方便。
步行往港鐵站僅數分鐘
至於太子、旺角一帶，更是香港有名的「不夜天」，酒樓食肆、火鍋店林立，加上街道兩旁各式各樣的商店，盡享起居購物之便。不過，由於物業前臨的多條道路均是交通主幹線，行車天橋林立，無論晝夜，汽車流量均相當高，都匯中低層單位或會受聲浪影響。
都匯的建築外形是以藍綠色落地玻璃為主，與裕泰興同系的上環翠麗軒甚為相似。物業單位總數60伙，全部屬3房連主人套房間隔，平均實用率為72％；各樓層設有兩伙，A、B室的建築面積沒有太大差異，分別為965和933方呎，大廳採用呂字形格局，配合不設玄關位設計，營造出不俗空間感，惟房間、特別是兩間客房看上去就較為狹小。
單位坐南向北 客廳望太子景
另佔地22、16方呎的露台、工作平台，分別位處客廳、飯廳一方，令室內擁有更佳的對流效果，採光度亦更佳。不過，與時下很多標榜贈送德國和歐洲名牌家電的精品式住宅相比，都匯單位的廚房、浴室配套品牌，就顯得相當「平實」。
都匯全部單位坐南向北，客廳一方的景觀以太子、深水埗市區景為主，並可眺望遠處的連綿群山；而飯廳和工作平台向南，高層可遠望九龍站、港島一帶。
平均呎價12535 入場費1124萬
樓盤官方網頁現時上載了22伙的價錢，有關單位分佈於6至33樓，平均呎價12,535元，價錢與奧運站的一線樓盤如一號銀海、帝峯•皇殿現二手做價相若，相較同區一眾新派單幢物業，明顯高出一截（見表）。
以入場費最低的6樓A、B室而言，平均呎價同為12,055元，A、B室售價分別1163.3萬和1124.7萬元。至於擁有開揚靚景的20樓以上單位，呎價均在1.28萬元及以上，以價單顯示的最高樓層33樓的單位為例，A、B室的呎價皆為13,450元，樓價1254.9萬和1297.9元萬元。
明報記者 林可為
攝影 陳淑安
已屆現樓的都匯為單幢物業，位處太子道西、荔枝角道交界，份屬九龍核心地段。由都匯步行往港鐵太子站只需數分鐘，區內亦設有前往深圳及珠三角各地的直通巴士服務，北上公幹或吃喝玩樂同樣方便。
步行往港鐵站僅數分鐘
至於太子、旺角一帶，更是香港有名的「不夜天」，酒樓食肆、火鍋店林立，加上街道兩旁各式各樣的商店，盡享起居購物之便。不過，由於物業前臨的多條道路均是交通主幹線，行車天橋林立，無論晝夜，汽車流量均相當高，都匯中低層單位或會受聲浪影響。
都匯的建築外形是以藍綠色落地玻璃為主，與裕泰興同系的上環翠麗軒甚為相似。物業單位總數60伙，全部屬3房連主人套房間隔，平均實用率為72％；各樓層設有兩伙，A、B室的建築面積沒有太大差異，分別為965和933方呎，大廳採用呂字形格局，配合不設玄關位設計，營造出不俗空間感，惟房間、特別是兩間客房看上去就較為狹小。
單位坐南向北 客廳望太子景
另佔地22、16方呎的露台、工作平台，分別位處客廳、飯廳一方，令室內擁有更佳的對流效果，採光度亦更佳。不過，與時下很多標榜贈送德國和歐洲名牌家電的精品式住宅相比，都匯單位的廚房、浴室配套品牌，就顯得相當「平實」。
都匯全部單位坐南向北，客廳一方的景觀以太子、深水埗市區景為主，並可眺望遠處的連綿群山；而飯廳和工作平台向南，高層可遠望九龍站、港島一帶。
平均呎價12535 入場費1124萬
樓盤官方網頁現時上載了22伙的價錢，有關單位分佈於6至33樓，平均呎價12,535元，價錢與奧運站的一線樓盤如一號銀海、帝峯•皇殿現二手做價相若，相較同區一眾新派單幢物業，明顯高出一截（見表）。
以入場費最低的6樓A、B室而言，平均呎價同為12,055元，A、B室售價分別1163.3萬和1124.7萬元。至於擁有開揚靚景的20樓以上單位，呎價均在1.28萬元及以上，以價單顯示的最高樓層33樓的單位為例，A、B室的呎價皆為13,450元，樓價1254.9萬和1297.9元萬元。
明報記者 林可為
攝影 陳淑安
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