國土部﹕地價收入增幅大跌

【明報專訊】國土資源部部長徐紹史指出，去年全年土地出讓金增幅大幅下降，影響地方財政，京滬兩地獲批試行集體用地建保障房。分析稱，此舉措避免了保障房與商品房爭地，也為地方保財源。


集體用地建保障房 京滬作試點

徐紹史在國土部全年工作會議中指出，2011年土地出讓合同款增幅有較大幅度下降，直接影響到地方政府的預算支出和償還債務；必須關注地方政府加大土地儲備並且以「地」融資，以及加快土地出讓，獲取出讓金用於建設投資和償還債務，出現問題必須及時糾正。


另外，徐紹史正式披露允許地方試點集體建設用地建設租賃房，北京、上海已獲批准先行試點。按照《土地管理法》，中國土地按性質可分為國有土地和農村集體土地。農村土地只有在徵用為國有土地改變性質後才能進入土地市場交易。


分析員稱，此番允許集體土地建公租房，反映國有土地緊缺，另一方面，如果動了城市土地，相當於動了地方財政土地儲備，允許集體土地建設保障房，可避免與商品房搶地。