租客不乏外地單身族

【明報專訊】現時新入伙市區盤，約400方呎單位月租雖動輒逾萬元，但這類蝸居仍不乏租客承接。有代理表示，迷你戶租客多為單身一族，由於租金不廉宜，故此租客多為專業人士或公司給予員工的住屋津貼。


香港置業營業經理黃慶龍表示，以奧運站帝峯．皇殿一個中層376方呎的開放式單位為例，月租1.37萬元，呎租約36元，租客每月收入必定多於3萬元方會承租，故租客大部分來自內地或屬外籍人士，當中不乏在九龍站環球貿易廣場、中環國金等上班一族。


有洋參大王之稱的資深投資者楊永仁則認為，現時蚊型單位甚為缺貨，而不少年青人在市區工作，都會選擇租住該類細單位，故市場對該類單位的需求較大，租務回報亦較為理想。


洋參大王：市區細戶風險低

他指市區蚊型樓樓價較低，投資者需承擔的成本及風險亦相對較低，對投資者而言，市區細單位的投資價值變相較高。