【明報專訊】雖然今年投資移民來港申請有下跌趨勢，不過，仍有內地豪客來港巨資掃入豪宅。中國海外（0688）九龍塘牛津道1號，剛售出其中的6號屋，面積7283方呎，成交價1.69億元，呎價2.32萬元，雖然較今年初毗鄰的5號屋調低約3％，但成交呎價仍屬區內屋苑式洋房的高位水平，市場消息指出，買家具內地背景。
呎價2.32萬 較毗鄰低3％
連同早前售出2間洋房，該盤今年以來已累售3伙，是次呎價為3間屋中最低，項目套現約5.82億元。中國海外地產董事總經理游偉光表示，6號屋成交呎價雖較5號屋低約3％，但主要由於兩幢洋房位置、景觀及設計有輕微差異，加上近期市場調整，故是次成交價仍屬合理。
今年2月，牛津道1號先以1.75億元售出5號屋，面積7283方呎，呎價2.4萬元，消息指出，該屋為建懋國際（0108）個人大股東呂明豪及有關人士，代表買家簽名購入，背後實際買家具內地資金背景。樓盤再於今年5月，以2.38億元售出1號示範屋，面積7762方呎，呎價30,662元，創出九龍區屋苑式洋房呎價新高，買家為內地客王曉峰，市傳其持有東半山曉廬相連戶。
何超瓊售君臨套8300萬
另外，受新盤開售影響，近月九龍站二手交投雖然仍舊淡靜，但內地客睇樓量有所回升，亦錄得內地客掃貨個案。市場消息指出，由賭王女兒何超瓊或有關人士持有的九龍站君臨天下3伙，包括2個3座極高層D室，以及1個位於3座極高層F室，全部向內園，剛獲內地客以8300萬元承接，呎價約2萬元；原業主於09年共以6518萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1782萬元，持貨約2年物業升值約27％。
此外，上周恒地（0012）主席李兆基稱一年半載樓市不爽後，除變相減價促銷沙田名家匯及大埔比華利山別墅貨尾外，亦再軟銷西半山天匯貨尾，料部署重推。該盤於66及88樓樓層由著名設計師梁志天作室內設計，並於單位內加設Valcucine廚櫃系統。
