【明報專訊】雖然環球經濟未見明朗，但一眾富豪續以高價換貨。有「燈芯絨大王」之稱的紡織界人士江達可，上月剛以3.88億元售出飛鵝山道10號大屋，每方呎樓面地價高達3.73萬元，貴絕整個飛鵝山頭，亦直逼九龍塘屋地價。據悉，業主沽貨後將搬入毗鄰正興建中的飛鵝山道11號大屋。買家為剛於本月初以約2.5億元將九龍塘施他佛道4號屋地售予廖創興家族成員廖湯慧靄的業主張美玉或有關人士，市傳與中國農產品交易（0149）或有關人士關係密切。
飛鵝山以往一直只是廠家集中地，但近年隨着樓價持續上升，不少名人亦開始聚居於此。自去年10月邢李㷧以約2.6億元巨額購入葉劉淑儀夫家持有的飛鵝山嵐霞路大屋後，區內連續錄得多宗大額成交個案。
燈芯絨大王持有 帳賺3.2億
是次以天價售出的飛鵝山道10號大屋，毗鄰即為思捷環球（0330）前主席邢李㷧持有的飛鵝山道8號大屋，向南可望整個九龍半島及維港景，地盤面積2.6萬方呎，現狀樓面約1萬方呎，若以重建約1.04萬方呎計算，每方呎樓面地價高逾3.73萬元，打破今年4月，中國海外（0688）斥約2.93億元購入附近的飛鵝山道5號項目，每方呎樓面地價高達1.8萬方呎的區內新高，亦較舊紀錄高出約1倍。
富豪邢李㷧林建康為鄰
「燈芯絨大王」早於1998年4月僅以7080萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺3.172億元，物業升值約4.5倍. 他亦於08年初，以約1.8億元購入10號大屋斜對面的11號大屋，當時每方呎樓面地價約1.7萬元，現時正在重建，市場消息指出，11號大屋重建落成後將成為「燈芯絨大王」新居。
是次以破紀錄買入的買家，為高晟有限公司，為海外註冊公司，公司董事為張美玉，與本月初剛以約2.5億元，即每方呎樓面地價約4.16萬元售出施他佛道4號屋地的張美玉為同一人，同樣報住九龍塘嘉皇臺。
天價成交後區內業主身家可謂水漲船高，區內除邢李㷧與妻林青霞，以及「燈芯絨大王」外，亦有不少城中名人居住，包括麗新創辦人林百欣養子林建康、財經界名人陸東、四州集團主席戴德豐，以及英皇集團主席楊受成弟楊超成等。
明報記者 陳天賜
