周末二手成交跌三成

【明報專訊】本月有不少大型樓盤開售，以致周六日二手成交偏少。據中原地產統計，十大屋苑過去兩日成交共25宗，比對上一個周末日跌近三成。

一手盤大舉開售 買家觀望

當中以新界區成交跌幅最大，3個屋苑僅錄8宗成交，比上星期少11個，港島及九龍的屋苑則各有升跌。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑稱，上周美股大跌，金融市場持續不穩，令買家欠入市信心，加上9月份將有多個大型新盤推售，搶去二手市場焦點，部分買家觀望新盤推售，令近日二手交投略見膠着。

海怡半島打破上星期成交荒，剛過去的周六日有2個單位易手。美聯助理區域經理葉志偉表示，該屋苑8座中高層G室單位，3房連套房面積918 呎，以約790萬元成交，折合呎價8606元。葉志偉指出，買家為跨區投資客，以同類單位租金計算，上述單位租金回報率約3.5厘。原業主於2010年2月以650萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約140萬元。

中原分區營業經理趙鴻運表示，太古城鄱陽閣高層A室成交，面積678平方呎，成交價578萬元，折合呎價8525元。原業主持貨近14年，帳面獲利118萬元。

香港置業營業經理梁啟智表示，紅磡海濱南岸6座極高層H室，面積770平方呎，以670萬元成交，呎價8701元。原業主於07年12月購入，帳面獲利11萬元。