【明報專訊】位於中環的著名酒吧dragon-i，開業9年一直租用中央廣場地下高層逾2000呎舖位，但本報發現後獲地政總署證實，酒吧「免租」霸佔了舖前逾千呎的公共空間，利用7張4人桌椅招待客人用膳，單是一年午膳收入估計可多收近200萬元。有立法會議員批評，地政總署巡查次數「有欠妥善」，商家違例霸佔休憩空間，令公眾利益受損。
地署已去信要求移走桌椅
地政總署發言人回應指出，已派員巡查該店，證實有桌椅擺放在舖前的公共空間，署方已去信要求業主移走桌椅，並停止該空間的商業活動，否則將執行地契條款，分區地政處亦會繼續監察。為確保業主按照地契約規定，履行管理及開放公眾休憩空間責任，當局一般每年會巡查所有公共空間一次。
負責管理中央廣場的信和管業發言人回覆指出，該公共空間內的圓柱及桌椅均已張貼清晰告示，列明「此範圍24小時免費開放給公眾使用」，強調任何人士均可使用；他並無直接回應有否要求dragon-i停止佔用該空間營運。
現時本港共有數十個位於私人物業內的公共空間（見表），包括位於雲咸街60號中央廣場地面、地下高層及1樓，合共7500方呎空間。記者日前到上址視察，發現地下高層的公共空間位置貼有「此範圍24小時免費開放給公眾使用」的標語，但逾千呎的地方卻被酒吧dragon-i用作招待客人午膳，放置的7張餐桌全部坐滿。
信和稱有告示表明公用
因酒吧接待櫃位擺放於公共空間範圍作店舖「入口」，市民均誤以為空間屬店舖擁有。有經常到該店用餐的市民陳小姐指出，未知該處屬公共空間，平日晚上亦見桌椅放在店舖外，情况已達數年之久。
若以該店午膳時間的用餐費用估算，7張餐桌可多服務28名客人，若每人點選188元的午市套餐，該店一年收入便可增加190萬元。第一太平戴維斯董事總經理陳超國亦估算，租用中環地段1000呎樓上舖面約需8萬元一個月，故酒吧霸佔公共空間後，除收入增加，亦可「免租」使用黃金地段。
每年巡查一次 議員批欠妥善
立法會議員陳淑莊批評，地政總署和業主對公共空間的巡查和管理有欠妥善，而發展局容許公共空間可用作商業活動的地方，不得佔公共空間面積的10%，該商舖不應罔顧公眾利益，促請租戶和管理公司向地政總署申請豁免限制。
明報記者 鄭穎瑩
