沙田金獅530呎 月租1萬創新高

【明報專訊】新界細價樓租金續創新高，繼沙田第一城早前面積395方呎單位，以月租1萬元租出，創出同類單位月租新高後，新界東二手屋苑租金升勢未止。

業主租金回報逾5厘

大圍細價樓大型屋苑金獅花園，一個面積530方呎2房單位，剛以月租1萬元租出，呎租18.9元，不但較早前同類月租高出約一成，更創出屋苑同類單位月租新高。

世紀21奇豐分行經理高蕾斯表示，金獅花園剛錄新高租務成交，位於2期F座高層6室，面積530方呎，望山景，附設裝修，月租1萬元，呎租18.9元，較現時同類型單位租金約9000元高約一成，租客為區內上班的外資公司客。她又稱，該單位業主於今年初以227萬元買入，租金回報約5.3厘；現時屋苑租盤不多於10個，呎租約16元水平。

世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城亦剛錄新高租務成交，位於新港城H座高層3室，面積464方呎，剛以月租9800元租出，呎租21元，創出屋苑同類單位月租新高；業主於去年6月以236萬元買入，租金回報約5厘，租客為分支家庭。

同區富豪花園 19800元租出

香港置業分行營業經理區祺彬表示，沙田富豪花園剛錄近期較大額的租務成交，單位位於嘉美閣中高層C室，面積1255方呎，3房1套房間隔，望山景，月租19,800元，呎租約15.8元，屬市場合理價；業主早於96年3月以385萬元買入，租金回報約6.2厘。