嘉湖複式月租1.7萬 破紀錄

【明報專訊】繼大型龍頭屋苑太古城一個頂層連天台複式戶以月租逾6萬元租出，創出新高紀錄後，大型屋苑再錄新高租務成交。市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居一個頂層連天台複式戶，剛以月租約1.7萬元租出，貴絕嘉湖山莊，創出新紀錄。

中原分區經理王樹明表示，嘉湖山莊剛錄新高月租紀錄，位於景湖居6座頂層B室連天台複式戶，面積1690方呎，剛以月租約1.7萬元租出，呎租約10元，租客早前將自住物業出售，故租用該單位。她又稱，業主於去年年底以633萬元買入，當時呎價僅3746元，現時每呎市值約4200元，租金回報約3.2厘。

本月迄今錄28成交 按月飈1.8倍

另外，該屋苑日前亦錄1997年後呎價新高成交。中原助理區域經理黃海表示，嘉湖山莊本月至今已錄約28宗成交，較上月同期約10宗急升1.8倍，其中位於景湖居13座頂層C室連天台複式戶，面積1490方呎，日前以742萬元售出，呎價4980元，創出屋苑1997年後新高呎價；原業主於2000年6月以350萬元購入，經是次轉讓帳面獲利392萬元，物業升值約1倍。

半山壹號中層 呎租26元新高

另外，美聯助理營業董事江偉才表示，何文田半山壹號剛錄新高呎租成交，位於半山徑9號中層單位，面積約2600方呎，月租約6.8萬元，呎租約26元，較早前錄得呎租約21元水平高約兩成，租客為外籍公司客，故願意以較高租金承租。