景隆街迷你舖「摩上摩」

【明報專訊】商舖市場續旺，剛錄「摩上摩」（成交前兩度轉讓）個案。市場消息指出，上周資深商舖投資者黃海明或有關人士，以約2620萬元「摩」出位於銅鑼灣景隆街15至27號海都大廈地下一間迷你舖後，新業主剛以約3000萬元再「摩」出，一周再升值約一成半，經是次轉讓第二手業主帳面獲利380萬元。

該舖現為寵物店，面積僅約300方呎，以成交價約3000萬元計算，呎價約10萬元。該舖月租約4萬元，以現時成交價計算，租金回報僅約1.6厘。該舖於上周初由黃海明或有關人士以2300萬元買入，3天後先以2620萬元「摩」出，帳面獲利約320萬元，升值已達14％。若連同是次「摩」出的升幅，該舖不足兩周已累升約三成。

軒尼詩道地舖新月租200萬 加價6倍

另外，市場消息指出，現時由六福珠寶租用的銅鑼灣軒尼詩道505號地下舖位，鄰近崇光百貨，人流極旺，面積約2350方呎，已獲新租客以月租約200萬元預租，呎租約852元，市傳為一間珠寶鐘表店。據悉，六福珠寶於2007年租用該舖時，月租僅約28萬元，即新月租較2007年月租高約6倍。六福發言人回覆稱，該舖租約尚有約1年，暫未獲業主通知，該舖已被其他公司預租。該發言人亦未有透露該舖現時月租金額，但強調集團正與業主商討租務事宜，並希望爭取續租。