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【明報專訊】最快今天發放樓書的日出康城「領凱」，發展商長實（0001）再公布另一款單位的入場費，預告960餘方呎3房戶最低消費約660萬元，折合呎價6800餘元起。將軍澳66A區地皮拍賣成績雖欠佳，但區內約5000個二手放盤中，僅約47個的業主肯減價，減幅亦僅介乎1％至3％，顯示區內業主態度仍硬淨。
中原地產高級區營業董事李玉祥指出，將軍澳目前約有5000個二手放盤（私樓連居屋單位），當中只有約47個肯減價，即佔總體放盤量不到1％。此外，相關單位的減價幅度，其實只約1％至3％；如維景灣畔15座中層G室（687方呎），剛以415萬元易手、呎價6041元；相對業主原開價420萬元，只是輕微調減約1.2％。
不過，相對原業主2007年購入價270萬元，是次成交帳面仍賺145萬元，物業升值幅度逾53％。
領凱3房連士多房 入場料660萬
長實地產投資董事黃思聰說，領凱全部1168伙中，約有四成單位，屬建築面積961及965方呎的3房連士多房戶型（即涉及460餘伙），估計入場費660萬元，即呎價6868元起。黃強調，將軍澳賣地成績並不影響領凱的銷售部署和開價，而項目年底前只售400伙的目標暫保持不變，而此款960方呎單位期間最多只賣200伙。
代理指出，日出康城系「領都」、「領峯」900餘方呎戶型現二手呎價5000餘至5500餘元，而同區「都會駅」、「維景灣畔」3房戶現呎價則介乎6100餘至約7000元不等。
市場估計，領凱最快今天派發樓書，意味中秋假期後正式開盤，示範單位則於下周開放。另外，代理亦已着手收票，據稱收票已近100張，並有本地投資客一口氣入票10張。
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