嘉亨灣頂層9萬租 貴絕港島東

【明報專訊】租金持續向上，市場再錄巨額租務成交個案。西灣河嘉亨灣一個頂層特色戶，面積2222方呎，剛獲韓籍客以月租9萬元承租，呎租約40.5元，以月租金額計算可謂貴絕港島東。

中原分行經理馬忠強表示，嘉亨灣6座頂層B室，面積2222方呎，3房間隔，另附工人房，並連面積1206方呎空中花園，望全海景，剛以月租9萬元租出，不但創屋苑最大金額的租務成交外，亦創出港島東的租金新高紀錄。他又稱，對上一個最高租金的屋苑內單位，位於6座頂層C室，面積1757方呎，連兩平台，望山景，於今年6月以月租86880元租出，呎租49.4元。

又一居呎價1.16萬新高

另外，市場消息指，新地（0016）或有關人士旗下的尖沙嘴彌敦道26號商廈（前為東企業廣場），一個高層全層，面積約6508方呎單位，剛以月租32萬元租出，呎租近50元，創該廈呎租新高，亦較對上一個最高呎租約42元高約17％。

巿場消息亦指，九龍塘又一居16座高層B室，面積842方呎，成交價980萬元，呎價11639元，創屋苑分層呎價新高。原業主於99年5月以520萬元購入，是次沽出帳面賺價460萬元，幅度88％。資料顯示，又一居上次新高呎價成交的標準分層單位，位於15座低層B室，面積842方呎，於今年4月以960萬元成交，呎價11401元。