長實領凱最快明開價

【明報專訊】西貢白石窩地皮今日拍賣之際，老牌地產商裕泰興乘勢推出旗下西貢南圍的洋房項目「御濤」招租，2987方呎屋仔月租最低消費6萬元，即呎租20元起，較同區指標屋苑「匡湖居」平均呎租30餘元低逾三成。此外，部署中秋期間開盤的日出康城「領凱」，市場估計發展商長實（0001）最快明天會開價。

御濤提供10幢約3000方呎的洋房，今次新推的A、B、C屋，月租分別6.5萬、6.3萬和6萬元，平均呎租20至22元，由中原地產代理。御濤年初時曾推租，當時月租最低消費為7.5萬元（B屋），而今次的月租水平則較年初下調16％至18％。

裕泰興年底推太子道西「都匯」

裕泰興董事總經理羅守耀指出，今次推租的3幢洋房景觀較遜色，租金比早前調減屬促銷手法。他續稱，御濤10幢洋房的整體目標月租為8萬元，估計若全數租出，每月租金收益將近80萬元。

另裕泰興部署年底推出太子道西新盤「都匯」（浴德池重建項目，提供96個900餘方呎單位），以及港島西邊街33號項目（提供25個約1000方呎單位），目標呎價分別1.3萬及1.5萬元。

領凱擬中秋開售

至於最快明天開價的領凱，長實執行董事趙國雄指出，希望中秋節可開售，並重申領凱必會以市價開盤，不會刻意追求高價成交紀錄。此外，領凱目前亦在東莞、廣州等珠三角城市路演。

領凱將以1300餘方呎4房戶打頭陣，估計擬先推9座右翼C、D室，之後推11座左翼B、C室，長實曾指此款單位入場費約950萬元，即最低呎價7100元起。代理估計，長實最快今日對外發放領凱的樓書，意味7天後可發售。

名鑄連車位戶 呎價1.36萬成交

另新世界（0017）尖吵嘴「名鑄」再上載一個已簽臨時買賣合約單位的成交紀錄，為28樓L室（1568方呎），作價2132.5萬元，呎價1.36萬元。