京樓盤減價促銷

【明報專訊】自2月以來，北京樓市低迷，上月成交量創新低。有地產商減價促銷。有學者預料，臨近年底，很多公司為美化業績，今番屬策略性降價，但也將令樓價降10%至20%。

北京樓市持續低迷，上月成交量創2008年來新低。中國指數研究院資料顯示，8月北京商品房成交為5506套，按月比下降32.03%，成交量按年比降12.8%。據悉，北京庫存商品房達到11萬套，按目前銷速，需20多個月才能消化完。

天安門廣場以東25公里臨河里附近，由華業地產發展的屋苑「東方玫瑰」，上月起推出一幢特價房樓，有200多單位，每平方米售價僅1.5萬元（人民幣，下同），每平方米較其他樓折讓4000元。售樓員直言，由於公司是上市公司，臨近年底要粉飾櫥窗，故推出一棟樓特價促銷。

代辦臨時「工作居住證」

地產商除積極促銷外，應對政府限購令亦各有招數。記者昨日走訪通州「海棠灣」等多家售樓中心，對於「外地人在京納稅不滿5年不准購房」的規定，均有發展商表示可代為辦理臨時性「北京市工作居住證」。有發展商表示可免費辦理，也有地產商要收費6萬元。

北京理工大學經濟學教授胡星斗表示，北京樓市這一輪「降價幅度應為10%至20%，但並不意味樓價會大幅度下降。」。他亦稱，此輪價格調整，是發展商暫時性、策略性調整，「使企業多一點流動性，用於美化業績等」。

明報記者