【明報專訊】近期二手樓放盤減價個案增加，吸引買家入巿，過去周六、日兩天10大屋苑二手買賣成交35宗，按周增長40％，乃自6月10日政府第四度收緊按揭後，近3個月來每周新高成交宗數（見圖）。過去近3個月二手樓巿受政府收緊按揭、部分銀行上調H（拆息）按息、歐美債務問題，以至賣地反應差等負面因素困擾，二手樓近兩個月減價求售消息不斷，開始吸引買家趁低執「筍貨」，令交投回升。
中原：9月多新盤 帶動二手
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近日金融巿場復轉穩定，強化買家入市信心，睇樓有增加迹象，預期9月份將有多個大型新盤推售，將成全港樓巿焦點，料可帶動二手成交，部分買家更於近日偷步入市。過去兩天10大屋苑成交中，太古城錄5宗，按周升150%。美孚新邨6宗，升100%。嘉湖山莊11宗，升120%。
二手成交回升亦吸引個別買家不惜以高價購入心頭好。中原地產區域經理黃國強表示，青衣盈翠半島9座頂樓（連公用樓梯之私家天台）C室872方呎單位，上周六以785萬元成交，呎價9002元，乃屋苑分層單位（連天台）次高成交呎價。屋苑現維持最高呎價個案，乃今年1月以1210萬元成交的3A座頂層（內置樓梯的私家天台）1178方呎單位，呎價10272元。
美聯物業的數據，過去兩天10大藍籌屋苑二手交投錄28宗，與上周相若，但較8月份首個周末24宗數略高。料明天賣地及發展商公布新樓盤售價後，樓市進一步明朗化，買家入市步伐加快。不過，現階段仍有業主主動減價成交，香港置業星匯居分行營業經理方文偉稱，長沙灣碧海藍天3座高層G室665呎單位，業主兩周前叫價550萬元，剛減至昨天以518萬元成交，呎價7789元，減幅5.8％。
巿場消息稱，過去兩天只有零星一手樓盤沽出單位，如長實（0001）洪水橋尚城售3伙、嘉里（0683）黃大仙現崇山一伙、華懋馬鞍山迎濤灣一伙。
