皇璧推複式戶 目標價8500萬

【明報專訊】除多個全新盤準備登場外，部分貴價「半新盤」亦有所動作；泛海（0129）與英商高富諾合作的荃灣「皇璧」，推出屬屋苑面積第二大的4688方呎複式戶；以目標價8500萬元計，呎價逾1.81萬元。若果成事，將成皇璧年初以逾1.62億元沽出頂層6459方呎大戶後（呎價2.52萬元），屋苑本身的次高做價和呎價。

泛海執行董事關堡林指，皇璧現餘13伙待售，焦點為位處38、39樓的複式大戶，建築面積4688方呎（5房間隔），稍後亦擬到北京、上海等地推廣。他指出，此4688方呎大戶已接受洽購，目標價為8500萬元、即呎價逾1.81萬元，目前已有3、4組中港商人作初步接觸。如落實成交，將成皇璧第2高做價紀錄。

至於其他12個3259至3424方呎標準複式單位，關指平均呎價暫維持1.35萬元。皇璧09年底開售以來累售46伙、套現約20億元。

信置（0083）上水雙魚河「St.Andrews Place」亦推出最後兩幢室內面積為4848方呎、另連約3000方呎花園的C型屋（C1、C2號屋），當中現為示範洋房的C1屋，估計室內裝修和家具總值逾100萬元，以信置意向呎價約1.5萬元計、洋房總銀碼近7300萬元，有機會創屋苑新高價紀錄。 至於面積相若的C2屋（交吉狀態），估計信置意向呎價逾1.3萬元。

另英皇國際（0163）執行董事張炳強指出，集團旗下九龍城太子道西精品式新盤，正耗資逾1000萬元，為項目36個單位（600餘至1300餘方呎）的廚房和浴室配套，以及入口大堂等，進行質素提升工程。

英皇九龍城新盤 呎價擬升兩成

張估計，項目經質素提升後，起步呎價料可調升至1.5萬元；相較7月英皇表示的起步呎價1.2萬元，升約兩成。