景隆街舖3天摩出賺320萬

【明報專訊】商舖極速「摩貨」（成交前已轉讓）圖利持續。市場消息指出，資深商舖投資者黃海明或有關人士約3天前以2300萬元購入的銅鑼灣景隆街15至27號海都大廈地下一間商舖，剛以約2620萬元「摩」出，帳面獲利約320萬元，升值約14％，買家傳為早前拆售其持有的旺角中心商場的禹銘或有關人士。

該舖現為寵物店，面積僅約300方呎，以成交價2620萬元計算，呎價約87,333元。該舖月租約4萬元，以現時成交價計算，租金回報僅約1.8厘。

內地客九千萬 掃比墅兩洋房

另外，恒地（0012）大埔比華利山別墅，獲內地客連環掃入2幢一手貨尾洋房，每間成交價約4500萬元，共涉約9000萬元，呎價約9000元。

此外，置業18組別經理林敏堅表示，九龍站擎天半島6座低層G室，面積1012方呎，連約492方呎平台，望園景，成交價1538萬元，呎價15,198元，與早前同類單位成交價相若。他亦指，買家為長線投資者，打算作收租用途，以現時市值月租約4萬元計算，租金回報約3.1厘。原業主於09年4月以828萬元購入該單位，持貨至今2年，帳面獲利710萬元，物業升值約86％。