置地擬斥60億 王府井建商場

【明報專訊】近年積極投資內地的置地集團，計劃投資約60億元人民幣，發展剛於上月該集團投得的北京王府井大街商業地王，可建樓面約130萬方呎，其中約100萬方呎作零售商場用途，料成為該集團於內地的最大型商場項目。

該集團剛於上月以約29億元人民幣投得該幅王府井地王。香港置地執行董事周明祖表示，該地可建樓面約130萬方呎，暫定其中約100萬方呎為零售商場，並會參考集團旗下的中環商場；為配合北京計劃將王府井大街發展為銷售高檔次的街道，集團會將全球最貴重品牌引進該商場，成為該商場租戶。

他又稱，該項目零售商場部分將樓高約4層，並設有地庫，規模龐大，項目附設少量寫字樓樓面及1幢豪華酒店，計劃作長線投資用途，預計整個項目於2015年落成。「粗略估計，連同建築費等其他成本約29億元人民幣計算，即整個項目投資額約60億元人民幣。」

太子大廈 短期內不會重建

另外，對於中環太子大廈剛獲批重建，他指出，集團由於剛斥約1.5億港元翻新該廈商場部分，加上重建後或會損失數年租金收入，故預計短期內暫不會重建，但會積極研究重建的可行性，而申請圖則亦為日後重建作準備，09年集團旗下的交易廣場富臨閣，亦曾獲批重建。他亦稱，未來集團將會繼續不時就旗下商廈重建進行研究，以鞏固集團在中區商廈的地位。

他指，隨着歐美經濟持續不振，不少外資公司來港尋求發展機會，令商廈及零售商場需求持續上升，集團旗下的中環收租商廈平均呎租均逾100港元，而現時集團的商廈及商場平均呎租均已打破08年高峰，創出有紀錄以來的新高。