工總華南城合辦 港企經銷中心

【明報專訊】由香港工業總會和華南城（1668）合作籌辦的珠三角港企產品總經銷中心上周五開幕，已有約30間公司簽約進駐中心，但當日只有5、6家趕及裝修完成開業。位處龍崗的經銷中心由於位置和交通問題，租戶都有心理準備，要守一段時間，但因為入場條件較低等原因，仍覺值得一試。

港商在珠三角港企產品總經銷中心租舖的租約為期5年，最初兩年為免租期，其後3年的租金是每月每平方米建築面積38元人民幣（實用率約五成）。而全期的管理費，則是每月每平方米15元，包括中央空調、清潔費和保安費。中央空調以外的電費則由租戶負責。

內地展覽開支大 雅芳婷：中心較划算

雅芳婷在該中心租用約300平方米的舖位，算是大租戶。其他租戶一般都是租用約50平方米。雅芳婷主席許章榮表示，現時在內地參加展覽會的費用驚人。以廣州和上海一些為期三天的展覽會來說，100平方米的攤位租金連搭建費，就要數十萬元至100萬元，還未計算運輸貨品的開支。因此，設立長期的陳列室，會比較划算。

租戶要先審核 正貨保證

他承認，由於位置和交通配套問題，該店會以批發業務為主，估計要兩年之後，零售生意才會有些潛力。但因為首兩年免租，故他認為，進駐的港商至少可以支持大約兩年。

在內地從事外國化妝品和護理品代理及分銷業務的妝城集團總裁馬源德則表示，租用該中心可以顯示該公司賣的是正貨。因為要成為中心的租戶，必須先通過工業總會的審核。此外，有些外國品牌也要求他們開設實體商店，給零售商作示範。該公司租用約50平方米的舖位，按金連裝修費用了約10萬元，與購入的化妝品相比，比例算低。他預了該舖要守5年，主要是用來宣傳。