【明報專訊】長實（0001）以接近市場預期下限價約63億元，奪得北角油街地王發展權，令到區內兩大指標屋苑：城市花園、和富中心陷入零成交（見表），但另一藍籌屋苑太古城卻出現價、量齊升之勢，本月迄今已錄38宗成交，比上月同期升58％，當中兩個兩房單位新近更分別以呎價10989、10901元售出，連環刷新屋苑兩房戶型新高呎價紀錄。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運指出，經過上月的淡市，市場已累積相當購買力，加上部分投資者擬套股換樓，太古城8月迄今已錄38宗成交，比上月同期24宗勁升58％。平均呎價亦回升至9940元，較上月平均9500元升4.6％。
8月成交較上月同期 勁升58%
趙指出，藍天閣中層一個坐擁內園、水池景的708方呎H室，樓齡雖屆26年，但向屬太古城「兩房樓王」，剛以778萬元易手，呎價達10989元，成屋苑兩房戶型新高呎價紀錄，買家為本地用家。據悉，原業主本開價838萬元，如今雖減價60萬元將單位脫手，但較09年購入價538萬元，帳面仍大賺240萬元。
太古城兩房戶之前的最高呎價紀錄，其實只是於日前錄得。趙鴻運指出，恒天閣高層一個望內園景的688方呎E室，連租約以750萬元易手，呎價10901元，買家為本港投資客，打破同類單位今年4月呎做1.04萬元舊紀錄。
將軍澳昨僅錄1伙成交
另港府下月6日拍賣將軍澳66A區地皮在即，中原地產營業董事譚桂貞指出，區內二手市况相當納悶，本月迄今錄得的二手私樓成交僅179宗，估計全月成交與上月相若（7月為198宗），與3月市旺時錄得近500宗相比，下跌近六成。
美聯物業營業董郭玉滿指出，將軍澳昨日截至黃昏，僅錄維景灣畔第15座一宗中高層、向正東的555方呎兩房戶成交，作價375萬元，呎價6757元。
內地客購富匯「皇宮屋」
新盤方面，昨天依然不乏內地客蹤迹。消息指大埔富匯半島溫莎大道一幢雙號「皇宮屋」，作價約1.1億元售出，以物業室內面積約9502方呎計，呎價逾1.15萬元。另黃大仙現崇山沽出至少3伙，當中第3B座20樓C、D室（676及685方呎），由同一買家斥資1392萬元購入（呎價皆逾1萬元），據悉買家皆來自內地。
明報記者林可為報道
