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【明報專訊】近期住宅樓巿受外圍金融巿場不穩影響交投放緩，樓價出現下調壓力，不少擬置業人士亦暫時租樓住，今年來租金節節上升，其中九龍奧運站「帝峯•皇殿」，日前一個單位以破奧運站及鄰近屋苑新高呎租租出，每方呎近43元。
帝柏海灣維港灣 租金升一成
中原地產分區營業經理盧偉華表示，帝峯•皇殿第7座低層B室375方呎單位，日前以月租1.6萬元租出，呎租達42.7元，創出全奧運站及鄰區苑屋苑新高呎租。租客是一名由內地來港工作專才人士；業主去年7月以389萬元購入該單位，現時租金年回報率達5厘水平。他補充表示，奧運站區內所有私宅屋苑租務成交的最高呎租仍未達40元水平。
該公司柏景灣分行指出，奧運站核心區屋苑如帝柏海灣及柏景灣、維港灣及君匯港等，今年以來租金升約10％，平均呎租約27元。
一城平均呎租達21元
此外，其他大型屋苑今年租金亦同時在上升中，美聯物業高級分區營業經理黃少明表示，將軍澳主要屋苑如新都城、都會駅及維景灣畔等，今年來租金平均升約20％，個別單位升逾25％，如新都城一期6座個別租出單位，呎租較同座之前租出同座向單位升27％（見表）。中原地產沙田第一城銀城分行經理吳美娥指出，沙田第一城今年租金平均升逾10％，現平均呎租21元。
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