洗衣街業權不足九成 獲批強拍

【明報專訊】洗衣街78及80號兩幢半百樓齡大廈被大業主申請強行拍賣，雖然兩大廈內仍有3名小業主未賣斷業權，令大業主無法湊足法定九成強拍業權，但土地審裁處昨認為3業主中一人早年於墨西哥去世，一人下落不明，故仍批准大業主進行強拍。

涉案大廈為洗衣街78及80號、鄰近麥花臣球場的兩幢各9層高單位，測量報告及結構報告均指大廈殘舊，不符合現時的建築要求，維修相對不划算，建議重建。

申請人為大業主、海外公司Eight-Star Glory Ltd.及本地公司Good Standing （HK）Ltd.，後者董事為何佩玲及杜秀玲，兩公司共擁有兩幢建於1959年大廈的83.33%業權。餘下業權，即78號2及3樓與80號7樓，由3戶人持有。

相信大業主盡力尋三小業主

根據法例，大業主只能於持有逾九成業權時才可拍賣，除非大廈只餘一戶小業主、其業權又逾一成，大業主才能降為持有逾八成業權也可提出強制拍賣。

本案涉及3名小業主，大業主又持有不足九成業權，但土審法官仍然「開綠燈」，全因法庭信納大業主已多番盡力尋找3業主，但最後發現一人早於1975年已在墨西哥去世、另一人下落不明。法庭因此例外批准強拍申請，下令大業主可以底價1.36億元進行強拍。

【案件編號：LDCS14000/10】