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【明報專訊】樓市上半年於高位盤踞，恒基地產（0012）把握時機推盤，結果撇除投資物業重估值後，首6個月錄得34.3億元核心盈利，按年升近1.6倍。
計及投資物業重估值後，恒地上半年盈利按年增7%至88.2億元，好於市場預期，每股盈利3.92元，依舊派每股中期息0.3元。
恒地於去年上半年因「天匯」多個單位取消交易影響了售樓收入。不過於今年上半年，恒地推出包括沙田「名家匯」、「比華利山」及半山「天匯」等貨尾單位，又將原本規劃作收租的洋房及商用物業出售，令恒地在上半年錄得逾92億元的物業銷售，遠勝去年同期，帶動收入增3.88倍至106.2億元。
舊樓重建面積 增105萬呎
恒地又在業績中透露，港島「尚匯」項目177伙個單位在4月推出以來，已預售了超過九成單位，銷售額23.9億元，將於明年財政年度入帳。若以項目樓面積粗略計算，「尚匯」成交呎價逾2.3萬元。恒地表示，由於「尚匯」項目每呎收購成本約6446元，相信可從項目獲得可觀回報。公司又指出，計及其他項目，恒地今年上半年的預售金額為32.51億元，較去年同期增92%。
恒地預計至明年年中，將預售元朗、馬鞍山等位於新界的新盤，恒地自佔樓盤的面積達158.1萬呎。恒地又指出，將會為旗下現有部分物業重建及更改用途，料可提供143萬呎市區商住樓面面積。截至6月底，恒地尚有逾280萬呎的舊樓重建項目，比去年底增加105萬呎，每呎樓面成本只約為4000元，上半年又購得80萬平方呎農地，令總農地儲備增至4140萬平方呎。
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