同區業主 隨即減價

【明報專訊】油街地王以市場預期下限成交，區內有個別業主不問住宅部分的實際價錢，即時反應是減價沽貨離場。中原高級分區營業經理林龍南表示，快將入伙的北角形品，一個位於中層D室，面積533方呎，原本憧憬油街地王成交價理想，叫價538萬元，但受地王以市場預期下限成交，昨減價約7％至500萬元售出，呎價9381元，低於之前同類單位成交價約5％成交。

形品減價5%成交

他又稱，原業主於09年6月以約439萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約61萬元，持貨約2年物業升值約14％。另外，他亦指，北角和富中心亦錄減價成交，位於8座高層A室，面積1537方呎，原業主叫價約2080萬元，受地王以市場下限成交影響，隨即減價至1850萬元售出，呎價約1.2萬元，仍屬市價成交。

南昌站項目今截意向

另外，今天截止遞交意向書的港鐵南昌站上蓋項目，市場估計，新地（0016）、長實（0001）、恒地（0012）和嘉里（0683）等主要發展商，都會遞交意向書。

南昌站項目總樓面面積達260餘萬方呎，當中住宅部分佔約231萬方呎、可建約3313個單位，其中75％規定為實用面積不逾538方呎的中小型單位，測量界估計項目地價約200億元。