漆咸道昇御門 呎價料過萬五

【明報專訊】近期在港主要以促銷澳門樓盤為主的信德（0242），部署最快10月推出與新地（0016）等合作的紅磡漆咸道全新住宅「昇御門」。由於南豐等4月投得的紅磡高山道地皮的樓面呎價已達9934元，代理界估計，昇御門的參考呎價將介乎1.5萬至2萬元。

冀10月推出市場

信德物業銷售總監梁焯鏗、新地代理項目聯絡經理劉家敏均指出，昇御門仍待批發預售樓花紙，希望10月可推出，現階段仍未敲定具體定價，僅表示會以瓏璽、尖沙嘴「名鑄」等樓盤作主要參考對象，稍後亦擬到華南地區路演，初步預計內地客比例約佔兩成。

南豐、永泰地產（0369）4月以逾15億元投得的紅磡高山道地皮，樓面呎價已高見9934元，而外形設計與九龍站地標「凱旋門」有點似的昇御門，既是紅磡地區近年鮮見的高檔新盤、距紅磡灣和尖沙嘴商業區皆不遠，兼且中高層坐擁開揚維港和都會景觀。代理估計，昇御門的參考呎價將介乎1.5萬至2萬元。

334伙 戶型多樣

由兩座大廈組成的昇御門預計明年底落成，單位總數334伙，標準單位由392至2080方呎，戶型由開放式至4房不等。代理指出，昇御門的392方呎開放戶型可吸引單身貴族，或擬買樓收租的投資客，若發展商意向呎價為1.8萬元（凱旋門1房戶現價水平），入場費將約700萬元。

名鑄方面，發展商新世界（0017）網站再上載一伙價錢，為40樓A室（1568方呎），呎價15684元、銀碼2459.3萬元，料已獲買家洽購預留，日內落實成交。新世界昨日亦再上載名鑄兩伙已簽臨時買賣合約的單位成交紀錄，為38、41樓A室（1568方呎），呎價1.51萬至1.54萬元。