屋署靠目測 疑未定期監察裂縫

【明報專訊】現時屋宇署一般只以「目測」舊樓，就判斷是否涉及即時危險，驗樓公司技術顧問賴達明質疑屋宇署近日檢驗電氣道舊樓時，疑未做足工夫，如未見在牆身裂縫使用作長期監察裂縫是否惡化的「裂縫尺」。他質疑屋宇署若連失修樓宇的裂縫闊度也欠定期監察，便無法確認舊樓失修。

立法會樓宇安全及相關事宜小組委員會，本周五將開會，要求屋宇署長交代早前如何巡驗全港4000幢樓齡50年或以上舊樓，及公開驗樓方法及結果，以釋公眾疑慮。委員會主席劉秀成認同，單靠目測驗樓未必可發現潛在問題，例如樓宇外牆出現垂直裂痕，可能是結構有問題，屋宇署巡查時，應量度及記錄裂痕的資料如間隙闊度及長度，以便日後巡查作出比較，看情况有否惡化。

應備儀器測滲水

他又關注不少市民漠視屋宇署的修葺令，遲遲未有維修樓宇致問題叢生，故要求政府加強宣傳樓宇維修。

屋宇署外出驗樓時，不時依靠目測驗樓，驗樓公司技術顧問賴達明指出，不少舊樓失修問題非單靠肉眼便能確定。以電氣道失修舊樓為例，部分外觀仍完好的外牆簷篷，經紅外線深測後卻發現原來已嚴重滲水；另一幅普通牆壁，經儀器探測後卻發現原來內有水氣，疑已遭雨水入侵。他認為為確保舊樓安全，屋宇署人員驗樓時應配備足夠儀器。