安老按揭批30申請 包括半山豪宅

【明報專訊】按揭證券公司上月11日推出安老按揭計劃（又稱逆按揭）以來，反應超乎理想，至今已批出逾30宗申請，以及收到800多宗查詢。已批出個案當中，平均樓價為370萬元，當中約四成位於港島區，包括半山豪宅。

平均樓價370萬元

按揭證券公司行政總裁劉怡翔認為，計劃並無受近日樓市波動影響。因為長者相信，申請安老按揭後，每月領取金額不會因為樓價下滑而下調，因此近日仍接獲不少長者查詢。

劉怡翔昨出席一個講座時表示，目前批出的個案之中，抵押的樓宇價值介乎200萬至800萬元，平均370萬元，涉及各類型單位，包括半山豪宅及居屋，長者將樓宇抵押之後，平均每月可領取1.1萬元。

他又指出，樓市波動對計劃影響不大，如樓價下跌，對已獲批申請的長者反而有利，因為每月領取的金額不會因為樓價波動而下調。對於有銀行指計劃利潤低，他說現時銀行收取的利息合理，而銀行承受的風險也很低，即使日後長者百年歸老，銀行收樓時如遇到樓價下跌，會由按揭證券公司填補損失。