全港呎價最高豪宅四賣三

【明報專訊】「天比高」項目位於山頂普樂道10至18號，共有4個排屋住宅，前身為匯豐銀行前大班浦偉士的超級豪宅，面積逾4.4萬方呎，直至1990年代由前八佰伴主席和田一夫買入，後來再轉售予投資者黃坤。黃坤於97年計劃將物業分拆為5間獨立屋出售，未料亞洲金融風暴捲至，項目最終淪為銀主盤。

周星馳2004年趁樓市在SARS後開始復蘇，以3.2億元購入「天比高」項目，並引入菱電為項目股東之一，各佔五成股權，以「星揚海外有限公司」名義發展，重建4幢排屋住宅。

百營環球主席兼行政總裁施展望08年以3.8億元購入16號（又稱﹕C屋），最終撻訂。直至09年，16號和18號屋（D屋）分別以3.5億和3億售出，連同今次以8億元售出的10號屋（A屋），只餘一幢12號屋（B屋）尚未賣出。

以當年地價3.2億及估計建築成本約7000萬計算，總成本約3.9億，相對星揚已售出3個排屋合共套現14.5億，帳面約賺10.6億元，按周星馳與菱電各佔五成股權估算，「星爺」至今帳面累賺約5.3億。