看好西九樓 將成另一中環

【明報專訊】森美坦言對數字的運用不好，投資理財多由媽媽話事，決定年輕時置業也是她的主意。

因「八萬五」損手 後九龍塘置業

「父親任職消防員，母親從事普通工作，當時他們儲了點錢買了一個的士牌，由於牌價大升，一部變兩部、兩部變四部，影響到我深信投資可以成功及令財富增值。不過我只是典型升斗市民，投資運氣不好，往往會在不適合時間買貨，所以很久都沒買股票。」

森美於1996年以600多萬元買入西沙公路帝琴灣物業，當時正值樓市大升，人人擔心買不到樓，但之後遇上「八萬五」，最後蝕讓少許易手；4年多前再斥資1000萬元買入九龍塘星輝豪庭一單位作安樂窩，現時帳面升值不少。

不熟內地樓市 不宜冒險

森美當年買入西貢物業首期，先由父母代勞，之後努力儲錢供樓和清還首期給他們，他說理財有道皆因願意定期儲蓄。「大部分積蓄都是儲回來而不是靠投資。」

至於會否到內地置業，他都有想過，但最後放棄此念頭，「一線城市樓價太貴，二三線地區又不知會發展到哪個程度，投資始終有風險，衡量兩方面後，還是留港買樓投資。」

森美認為，目前港島樓的升值潛力仍然最大，由於港島土地貧乏，要待西九未來發展成為另一個中環，港島樓不跌的神話才有機會改變，所以若要在九龍區置業，他會考慮西面。