南灣道地皮下月招標 料值4億

【明報專訊】地政總署昨公布，2011至2012年度賣地計劃中，一幅位於香港南灣道近35號鄉郊建屋地段第1168號的土地，將於下月23日開始招標，10月28日截標。測量師初步估計平均每方呎樓面地價介乎2萬至3萬元，總值最高逾4億元。上述地皮面積約1.44萬方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高樓面面積分別約7782及約1.3萬方呎。

第一太平戴維斯陳超國表示，初步估計，該地皮以同區物業參考，若興建獨立洋房，以每方呎樓面地價介乎2萬至3萬元計，按最高可建約1.44萬方呎樓面計，地價成本介乎2.88億至4.32億元。

資料顯示，該地皮附近的恒基（0012）旗下赫蘭道洋房項目，今年初期間出售呎價介乎4萬至逾5萬元，其中12號示範屋，以5.47億元成交，以總樓面10,119方呎計，呎價約54,056元。