【明報專訊】環球股市近期大瀉，但昨天截標、估值高達近百億元的北角油街地王卻仍然吸引6個財團參與，除了本地三大發展商長實（0001）、新地（0016）、恒地（0012），以及被視為黑馬的中型發展商會德豐地產及嘉里建設（0683）外，中資背景的中國海外（0688）亦有入標，是次除了為該集團1997年後入標競投的最大型商住項目外，亦是中資近年罕見在地產市場的巨額投資計劃，令市場人士感到意外。
市值料約65億至90億元
近年多次被發展商試勾失敗的油街地王昨天截標，市值料約65億元至90億元不等，每方呎樓面地價約8500元至1.2萬元，共接獲6份標書，地盤面積84896方呎，可建樓面約75.56萬方呎，其中42％須作酒店用途，而餘下樓面可作住宅及寫字樓發展。由於港島臨海地極為矜貴，加上鄰近港鐵站，發展潛力優厚，故即使環球股市不穩，發展商仍積極競投。
於地王毗鄰已擁有不少物業的長實及恒地被視為大熱，無寶不落的新地亦有入標，而擁有豐富經營酒店經驗的嘉里建設，以及近月連奪兩幅位於東九龍臨海商業地的會德豐地產亦加入戰團。不過，市場始料不及的，是地皮吸引了近十多年把業務聚焦內地的中國海外，與一眾本地發展商「拗手瓜」。
中國海外地產董事總經理游偉光接受本報者查詢時證實，集團獨資競投油街地王，但不願透露具體詳情。中國海外自1997年與百利保（0617）等以55億元高價投得赤柱黃麻角豪宅地，即今天的「富豪海灣」後，隨着樓市由高峰下滑，該集團已經對本地樓市轉趨審慎，全力發展內地房地產發展，即使其後在本港有零售投資，亦只集中發展中小型規模的住宅及豪宅項目，包括透過收購合併、現已售罄的深水埗單幢樓喜居，以及土瓜灣單幢樓潮樓。
近十多年主力發展內地樓市
不過，該集團近年對豪宅似乎特別看好，除了已開售的九龍塘牛津道1號及赤柱灘道6號外，較大型項目要數到位於粉嶺「歌賦嶺」，共提供約253幢洋房，計劃於今年年底前開售。該集團今年5月賣地場上，以5.79億元奪得九龍塘海棠道地。此外，該集團去年9月亦奪得位於西營盤第三街的市建局重建項目，為該集團97年後首奪的政府地。
明報記者陳天賜、鄧雅各報道
