蔡志忠4100萬 摩售筲箕灣舖

【明報專訊】商舖再錄「摩貨」（成交前已轉讓）獲利個案。具福建資金背景、主打北角地產代理生意的亞洲地產董事總經理蔡志忠，繼本月初以4800萬元「摩」出旺角豉油街15號單號舖位後，剛減價約1200萬元，以4100萬元「摩」出筲箕灣道228號地下連1及2樓，面積約1萬方呎的巨舖，持貨2個月獲利約400萬元，物業升值約11％。

市况不穩 減價千萬出售

該舖地下面積約380方呎，1樓及2樓面積則共約9560方呎，現時租予護老院，月租約16.5萬元，以4100萬元成交價計算，租金回報約4.8厘。蔡志忠接受本報記者查詢時證實，該舖剛以4100萬元售出。「原計劃以5300萬元放售，但因見市况短期或會不穩，以及自己有換貨打算，故減價摩出舖位。」據悉，買家為中港商人。

另外，市場消息指出，近年活躍投資商廈的合眾人事顧問董事總經理蘇偉忠及有關人士，剛以低市價近一成購入尖沙嘴康宏廣場中層一個單位，面積825方呎，成交價約850萬元，呎價僅1.03萬元，較原業主叫價低約兩成。