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【明報專訊】去年度錄得逾百億元物業減值的華人置業（0127），事隔半年卻因重新錄得近27億元升值而轉虧為盈，截至今年6月底止上半年錄得純利45.53億元，每股盈利2.39元，中期息每股派1仙。據集團估值師保柏表示，物業重新升值主要受惠旗下皇室大廈、新港中心及銅鑼灣地帶續租情况較去年底有所增加。
物業銷售收入增10倍
華置上半年收入增長47.8%至10.2億元，撇除主要非現金項目收益，集團上半年核心溢利大幅增長超過七倍至16.5億元，其中主要來自聯營公司在港多個物業項目入帳，帶動物業銷售收入增長10倍至9.1億元。
華置上半年能轉虧為盈，有賴旗下物業重新升值。華置在去年度改聘保柏為估值師後，突然將旗下中港物業項目估值大幅減值108.3億元，使集團去年全年錄得88.4億元巨額淨虧損。不過，事隔6個月，保柏表示，為反映物業市場走勢，將華置投資物業估值上調近一成至337.3億元，因而使集團錄得約26.5億元估值收益，其中皇室大廈、新港中心及銅鑼灣地帶佔最大比重，分別貢獻8.9億、8.1億及1.9億元。
此外，華置上半年在低息環境下利息收入仍大增4.7倍至4.2億元，能夠取得豐厚回報，當中債券利息居功至偉，貢獻3.84億元。華置近年多次聯同主席劉鑾雄認購內房股的高息票據，包括恒大（3333）及佳兆業（1638）的票據，金額均超過23億元。
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