【明報專訊】環球股災陰霾下，九肚山地皮拍賣成績遠遜預期，樓市呈個別發展。新世界（0017）網頁顯示，近日正式重推的尖沙嘴「名鑄」確認售出至少6個單位，當中一個極高層3174方呎複式戶的作價達9548萬元，呎價高見3萬元，惟有市場消息指出，少數原擬預留名鑄單位的買家，因看不通後市而打退堂鼓。
代理界估計，現時市場氣氛欠佳，部分月內有機會開售的大型新盤，如長實（0001）將軍澳日出康城2C期（1168伙）、新地（0016）將軍澳56區項目（1028伙） ，可能推遲至下月，甚至10月才推出。對此，長實執行董事趙國雄回應指出，集團已獲批預售的日出康城2C期項目，會按原定計劃、最快本月內推出，暫無意遲延推出，惟定價仍需與合作伙伴港鐵（0066）商討。
日出康城2C期 按計劃本月推
趙續稱，發展商現時毋須劈價散貨，以長實而言，大圍「名城」、「盛薈」和洪水橋「尚城」合共的貨尾量不多，所以不會減價清貨。
此外，新地現正促銷貨尾的元朗「尚豪庭」、洪水橋「泉薈」，以及恒地（0012）大埔「比華利山別墅」、大圍「名家匯」，在九肚山賣地後，亦未見任何劈價促銷舉動。
名鑄方面，新世界網頁顯示，過去兩日已簽署臨時買賣合約的單位涉及6伙，呎價1.38萬至3萬元。最值得留意的，是建築面積達3174方呎的66、67樓A室複式戶，總作價達9548萬元，呎價30082元。由於買家採用即供付款，可獲5％樓價折扣，所以相關作價和價單有所不同。
另有市場消息指出，名鑄連日來已獲買家預留約10多個單位，但受連日環球股市下跌影響，加上沙田九肚山限量地以遠低於市場預期價成交，令個別對後市較悲觀的買家暫時打退堂鼓。本報記者曾向發展商新世界查詢，對方未有就此事回應。
周啟邦夫人 棄購西浦3伙
近期市場亦有個別買家原預留一手單位，但最終未有落實成交，包括名媛周啟邦夫人周譚月清，原先擬以約8000萬元預留嘉里建設（0683）上環西浦3伙，但最終放棄購入。
不過，市場上依然錄得投資客購買「磚頭」避險和抗通脹個案。美聯物業營業董事郭玉滿表示，一名在本港持有最少3個物業的投資客，因眼見股市大幅波動，在售出手頭持有的股票後，即時購入新地牛池灣「峻弦」第5座一個低層1555方呎A單位，作價1555萬元，折合呎價9955元。
郭王滿指出，買家因眼見股市波動，「睇樓一次後即刻扑槌入市」，購入該峻弦單位將保留作長線收租。
（明報記者林可為、陳天賜報道）
