【明報專訊】內地水緊，最招架不住的乃各地方政府。廣州上半年賣地收入僅實現財政計劃的7%！困局之下，廣東省「全國首創」，以地塊招商，第一站便赴本港圈錢，推介團共帶來212個項目，涉地面積4000萬平方米。
上半年賣地收入僅佔年目標7%
根據中國指數研究院的最新數據，廣州半年土地出讓金收入僅46.74億（人民幣．下同），僅實現年初計劃646.5億元的7%。廣州市財政局年初公布的預算資料預計，2011年廣州土地出讓金收入將達646.5億元，比2010年增收190.8億元，其中可徵收入庫的金額預計達到425億元。
面對財政的巨大缺口，包括舊城改造在內的諸多項目勢必難以落實。廣東省政府以地塊招商，一方面增加土地收入，另一方面又可以減少城市改造中政府資金的投入，在目前的財政形勢下可謂一石二鳥。
據代表團介紹，昨日在會展中心舉辦的「廣東省地塊招商推介會」乃全國首創的以地塊為對象的專項招商推介活動，主要針對「三舊」改造，即舊城鎮、舊廠房、舊村莊，目的是宣傳三舊改造政策，爭取更多、更優質的外資項目落戶廣東。廣東省副省長招玉芳帶領約250人來港，而香港各界到會700餘人。會上，來自廣東各地的28個三舊改造項目集體簽約，共涉及金額109億美元，其中外資金額67.8億美元。而此番推出的212個項目，涉及地塊4000公頃，涵蓋了居住、製造、商業、娛樂等多個產業領域。
針對「三舊」改造 佳兆業參與
據稱，6月銷售終見起色的佳兆業（1638）昨日參與了三舊改造招商會，並且為28個項目的簽約方之一。目前，佳兆業在深圳、廣州、珠海、東莞等城市，共擁有27個舊城改造項目，總佔地面積超過950萬平方米。
有業內人士指出，三舊改造政府的土地收入有限，主要由改造項目的用途和容積率決定，住宅和商業用地的改造收益遠高於工業用地，而一般住宅的容積率若維持不變，政府也可豁免地價。不過，投資三舊改造涉及複雜的拆遷談判，資金不會輕易流入。
