成立基金公司 買樓增值

【明報專訊】今年初毅然離開瑞銀研究部的王震宇說，不方便透露箇中原因，只稱自己有興趣繼續研究工作，加上香港這方面的人不多，想在這領域作出貢獻。

主動式管理 翻新再轉售

他目前忙於打點投資公司Bricks & Mortar，首項要做的是為所管理的房地產基金籌錢，其次才投放資源專注研究。他笑言，「籌錢不是易事，目前已有人出資，多個項目工程正在進行，但集資金額仍未達標。」

該基金主要會買樓，而不是投資地產股，王震宇的物業投資會採取主動式管理，即類似市建局一樣，與承建商合作，把購入的物業翻新再轉售，為物業增值。即使大圍市况下跌，投資回報仍會較可靠。

雖然不在投行上班，但對房地產行業的參與不會減少。「現時市場上充斥很多短視性的評論，懂得以結構性分析的人不多，亦少有舉出實際理據支持。」有見及此，他會繼續為政策發聲，貫徹一向敢言的性格。「以往做分析員的好處是有一個平台，很多人會走來問你問題及攞資料。現在我要主動點，找這類的人去多溝通，希望能多聽不同的觀點。」