每畝20萬元成本賣千萬 多市亂填海

【明報專訊】內地沿海城市填海造地成風。政府以每畝20萬元（人民幣，下同）成本填海，再以逾千萬天價賣給發展商。官方新華社點名廣東的東莞、汕頭、珠海等市在填海造地。專家指出，缺乏規劃和監管的填海造地，既淪為發展商牟利工具，也破壞生態。

借發展 「向海洋要土地」

新華社報道，在海口和三亞機場外，一個個推銷「海景樓盤」的廣告撲面而來。當地人士透露，海南島長達300多公里的東海岸，已基本被發展商圈佔，幾十個「海景樓盤」正火熱開發中。

在廣東、山東等部分沿海城市，當地政府借國家強調發展海洋經濟之名，提出「向海洋要土地」。這些新增土地除發展臨海工業外，很大一部分被用於房地產開發。在珠海市的情侶路，因層層向外填海，原本是濱海公路已成內街；而東莞則擬在長安鎮珠江口投資86億元造地2.9萬畝，汕頭市擬在港灣外圍造地65.1平方公里建設寫字樓和住宅。

淪發展商工具 破壞環境

國家海洋局海域管理處處長李文君稱，受暴利驅使，部分城市已偏離國家規劃，過度開發海岸。圍填海成本一般為每畝20萬元，但轉手拍賣，地價動輒上千萬元，發展商再以「海景房」為賣點，肆意抬高樓價。李文君表示，過度圍填造房，可加劇海岸侵蝕，進而影響江河泄洪能力和港口航運功能。而暨南大學教授喻季欣說，缺乏規劃和監管的填海造地，會淪為少數發展商牟利工具，把原本屬於公眾的天然岸線出賣，必然引發新的不公。