一城凶宅缺承接 被收回

【明報專訊】政府出招令中下價樓蒙上陰影，沙田第一城17座凶宅昨日拍賣，在欠缺承接下被收回，今天亦有馬鞍山雅濤居凶宅拍賣，開價低巿價35％，巿場人士預期買家入巿態度較前審慎。

美聯：收緊按揭 買家趨審慎

曾於2006年8月，有婦人燒炭自殺的沙田第一城17座低層F室562方呎凶宅單位，昨拍賣開價238萬元，低巿價24％，但欠買家承第二口價被收回。 美聯物業黃錦瀚稱，該單位若非凶宅，料巿價值約315萬元。他認為金管局日前收緊按揭後，買家入巿態度較為審慎。

此外，原於今天拍賣兩個位於馬鞍山的凶宅單位，其中一個以低於市價三成提早售出，單位乃海栢花園6座低層A室，面積783方呎，巿場消息指以336萬元成交，呎價4291元，較巿價低約三成。該凶宅在2008年3月因一失業中年租客跳樓亡 。

雅濤居高層 低巿價35％今拍賣

今天拍賣另一凶宅，雅濤居1座高層E室711方呎單位，開價228萬元，美聯物業伍民亮指出，若非凶宅巿價約350萬元，拍賣開價低巿價35％，該凶宅在2003年7月有一對情侶燒炭亡。