瑞銀薦領匯 收購注新動力

【明報專訊】瑞銀發表研究報告，就領匯（0823）公布上市後首度宣布收購，斥11.7億元購入將軍澳南豐廣場的商場權益，指收購規模雖小，卻提供新的增長點，並上調領匯的目標價，由原來27.95元升至29.8元，此基於預測未來1年每基金單位派息1.27元作估值，提供息率達4.25厘。領匯上周收報27.15元，跌0.184％

瑞銀指出，領匯今次收購南豐廣場的商場權益，涉建築面積達17.6萬平方呎及200個零售租戶，料可每月可提供租金收入421萬元，若按收購作價推算回報率達4.3厘，屬目前市場合理水平，於收購後其負債率由15.1%升至16.6%。

瑞銀表示，考慮領匯去年度業績及新收購因素後，調升其於2011年至2013年度的每基金單位派息各2.5%、4.8%及3.7%，分別至1.217、1.344及1.436元。