長期釘契物業 研罰款限買賣

【明報專訊】僭建風波由村屋蔓延到市區樓，政府消息指為打擊僭建，除屋宇署4月起已擴大對「以往較少處理」的僭建物如天台屋的執法外，政府內部亦正討論是否有可能藉立法等措施，對有僭建的村屋及市區樓採取更積極行動，例如對因僭建長期被釘契的業主罰款，甚至對被釘契物業的買賣施加限制。

由於牽涉複雜法律問題，以及擔心執法過嚴惹市民反彈，據悉不同政府部門反應大異，故暫仍僅流於探討階段。但消息強調，政府除會嚴正處理官員寓所被指疑有僭建的政治問題（如聘專業人士確認是否僭建），亦必定會對餘下的全港40萬僭建物包括天台屋、天井僭建甚至違例劏房等，大規模採取行動。

不過官員承認，現時屋宇署對付僭建物的政策透明度有待改善，例如怎樣改建才算合法或非法？哪些僭建物屬優先處理？屋宇署都未有講解清楚，令市民及傳媒時有怨言，甚至質疑屋宇署執法鬆緊不一，政府認為有需要向公眾澄清執法政策，增進市民理解。

測量師倡加按息施壓

測量師學會建築測量組主席何鉅業則認為，若政府研究用立法去阻礙被釘契物業的買賣，恐惹極大爭議。他認為較可行做法，是由金管局出手要求銀行考慮拒承做被釘契物業的新按揭申請，或是施以較高按揭息率，即利用市場力量去逼業主拆除僭建物。有地產代理亦稱，近半年確有不少銀行抗拒為有僭建村屋做按揭，這已逼令不少村屋業主拆除僭建物。