花旗薦碧桂園 上望3.85元

【明報專訊】花旗發表報告表示，調高碧桂園（2007）的投資評級，由原來「持有」升至「買入」，指其自去年下半年以來銷售表現具說服力，現金流持續改善，同時上調其目標價，由原來3.16元升至3.85元，此相當預測2011年每股資產淨值5.5元折讓約30%。

花旗預料，碧桂園5月合約銷售可倍升至50億元（人民幣．下同），主要是其項目較少處於「限價令」的區域，令碧桂園享有彈性的定價，而碧桂園於「五一」三天假期內已達銷售收入34億元，料其截至5月底的合銷售額可達170億元。

花旗稱，碧桂園受益於銷售理想，及土地成本處可控水平，令其至今年3月底的淨負債比率維持50%至55%的水平，其持有現金約122億元，令其更具防守性及有實力吸納土儲。而該行上調碧桂園於2011年至2013年每股盈利預測各8.6%、20%及32%。