【明報專訊】內地富豪在港掃豪宅的熱情未冷，近日多名內地買家斥資共約7.7億元購入九龍塘及山頂等地的豪宅，其中由中國海外（0688）發展的牛津道1號洋房以呎價3.2萬元進入洽購尾聲，將創同區呎價新高。
上周四中國海外以每方呎樓面地價逾1.5萬元購入九龍塘又一村海棠道地皮後，旗下的牛津道1號項目的示範屋即獲內地富豪以約2.5億元洽購，並已屆最後階段，呎價約3.2萬元，創九龍區屋苑式洋房呎價新高。
牛津道1號呎價3.2萬 冠絕九龍
牛津道1號項目共有12幢洋房，其中5號屋於今年2月以約1.75億元售出，呎價約2.4萬元，當時已創出九龍區屋苑式洋房呎價新高。消息人士透露，是次獲內地富豪洽購的洋房為1號示範屋，內設豪裝及家俬，為項目面積最大的洋房，達7762方呎，位處單邊，內設升降機，故售價較高。
據悉，中海外料快將公布是次成交。本月初，賭王四太梁安琪及有關人士已早着先鞭，於賣地前搶先斥近1.87億元購入九龍塘根德道15號屋地，每方呎樓面地價高達28,670元，是她首度「過海」購入九龍屋地。
山頂洋房呎售5.3萬創紀錄
此外，山頂亦接連錄高價成交。樓齡約33年的山頂布力徑38號1間洋房，面積4750方呎，獲內地富豪以約2.5億元購入，呎價約5.3萬元，創該屋苑呎價新高紀錄。
除布力徑38號外，山頂白加道43號一個分層單位，面積約3746方呎，亦獲內地富豪以約2億元承接，呎價約5.3萬元，打破年初由身家逾百億的內地中升集團（0881）董事長黃毅創下的山頂分層呎價紀錄，黃毅以1.4億元、呎價約4.5萬元購入濠景閣頂層複式。
是次易手單位的白加道單位，原業主於2007年以約6800萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1.82億元，持貨約4年物業升值約2.7倍。
新界洋房亦不讓傳統豪宅區專美。市場消息指，早前變相減價促銷的恒地（0012）大埔比華利山別墅，剛以約6700萬元售出位於銀池道的示範屋，面積約5200方呎，呎價約1.28萬元，創近期該盤呎價新高，買家亦為內地富豪。
本地薑亦見大額購入新界洋房。土地註冊處資料顯示，上水St Andrews Place一間位於金翠路38號單號屋，本月初以5200萬元售出，面積4848方呎，呎價10,726元，屬市價成交。該屋買家為Win Harvest Enterprises Limited，公司董事為New Goal Management Limited，而該公司旗下則包括夢馬國際控股有限公司、夢馬工作室有限公司，以及晴天動畫制作室有限公司，即前意馬舵手高偉豪及有關人士旗下。
該屋原業主於09年初以2828萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2372萬元，持貨約2年物業升值約84％。
