【明報專訊】筲箕灣貴價單幢盤「i•UniQ譽都」（簡稱譽都），發展商新地（0016）昨天宣布以平均呎價13,388元首推20伙，398方呎1房戶入場費為519萬元。雖然譽都首推單位的均價，較市場原預期的1.5萬元略低，但憑藉發展商名牌優勢，較同區新盤「港島•東18」平均呎價1.2萬元依然高約一成，不過，代理指譽都的環境比鄰近街市及車房的「港島•東18」理想。
代理估計，譽都目前收到的入票已逾140票（估計約兩成屬內地客），並有20餘伙洽購，當中包括屬特色戶的31樓A室（581方呎），據悉獲準買家（每方呎）出價1.63萬餘元洽購。由於譽都屬後年8月才入伙的遠期樓花，估計入票人士以長線投資者為主。
接140入票 20餘伙獲洽
新地代理項目總監張卓秀敏形容，譽都開價屬「合理市價」，下周末（28日）擬以先到先得形式開售；她預計項目117伙若悉數沽清，套現約8億元。
譽都首推20伙分佈於11至22樓，14個屬1房戶型、6伙屬2房戶型，入場費最低的是11樓D室（398方呎），定價519萬元、呎價1.3萬元。由於位處中、低層，首推單位景觀基本上只是以同區樓景為主。區內代理指出，想揀擁有較開揚景致單位，20樓以上較具保證。
入場費519萬
西灣河最具指標性的大型屋苑為「嘉亨灣」（樓齡6年），平均呎價近1萬元，個別高層擁優質海景的逾千方呎單位，呎價由1.1萬餘至1.3萬餘元，而600餘方呎2房單位呎價則徘徊於8300餘至1萬元不等。
港島•東18方面，英皇新加推的10個494至737方呎單位（28至32樓），平均呎價13,751元（定價計），較同類單位之前售價調高約5％。譽都開價後，港島•東18四個分佈於35至38樓的975至1339方呎特色戶，亦開始接受洽購，意向呎價為1.6萬至2萬元。
御龍山頂層呎價2.67萬 獲預留
4月推出以來，港島•東18迄今累售82伙，英皇套現5.6億元，平均呎價約1.2萬元，當中呎價最高的是35樓1035方呎A室特色戶，呎價1.69萬元。
此外，信置（0083）火炭「御龍山」，最新上載第9座63樓B室的價錢，單位建築面積3401方呎、另連1105方呎天台花園連泳池，定價高達9083.2萬元、呎價26,707元，如果落實成交，將創屋苑新高呎價。代理則指出，此單位已獲買家預留。
（明報記者林可為報道）
